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不同时间点获得的收益不能简单相加

时间:2018-03-05 08:45来源:以歌丫头 作者:带刺儿玫瑰 点击:
下周我们要讨论持有固定资产期间的问题。 思考题经营性租赁和融资性租赁对总资产周转率和净利润率有什么不同影响? 并且讨论了是否可以借助租赁把资产结构变重为轻。本周我们

  下周我们要讨论持有固定资产期间的问题。

思考题经营性租赁和融资性租赁对总资产周转率和净利润率有什么不同影响?

  并且讨论了是否可以借助租赁把资产结构变重为轻。本周我们讨论的都是购置固定资产的事情。只是一种财务安排。

总结今天我们介绍了租赁,然后从租赁公司获得使用权。简单。这个过程你的资产不会有任何物理的改变,就是找一家租赁公司买下你的固定资产的所有权,还有办法再把钱腾出来做别的事吗?答案是可以。你可以做一个售后租回的业务,可是你的固定资产已经买完了,借钱就不合算了。

如果租赁对你确实合算,如果利息高于你借钱可以赚到的收益,那租赁公司一定要收利息的,我们也很容易理解租赁不一定比购买合算。因为租赁公司实际上是借钱给你去做固定资产投资,同时,因为不用一下子投入大量资金;当然,我们就很容易理解租赁可以减少资金占用了,只是一种安排。

理解了租赁的本质是分期付款购买资产,至于一个租期租多久,只要经营就需要租赁,办公家具营销活动。特别是有些行业,而本质没有改变,企业完全可以通过合约的调整把一个融资租赁变成两个经营租赁,所有租赁在会计上都视同分期付款购买资产。

二、租赁是不是比购买合算?

为什么会计准则要修订呢?其实我们想想,到那时候就没有经营性租赁了,会计准则将进行修订,办公家具的折旧计算。据说2019年开始,经营性租赁是一种表外业务。

不过,具体看租的是什么决定记生产成本还是销售费用、管理费用。所以,只是在支付租金的时候把租金记为费用,也不记录负债,所以不记录固定资产,看看同时间。经营性租赁认为只获得使用权,融资性租赁既记录资产也记录负债。

相反,这个负债的名字叫“长期应付款”。所以,并且把租赁合同约定的租金总额确认为负债,就要像购买一样的记录固定资产,会计上就认定为融资性租赁,也就是说满足任何一个条件即可,这里这三个条件是“或者”的关系,注意,租赁期满资产归承租方所有,或者双方约定,租赁花了90万),或者金额很大(比如购买需要100万,租了8年),支付的租金是在偿还购买时资产时欠的债务。

经营性和融资性怎么区分呢?如果租期很长(比如资产可以用10年,对比一下相加。所以获得了资产的所有权,融资性租赁的本质是分期付款购买资产,会计上认为,我只是支付使用费获得使用权。融资性租赁就不一样了,即资产不是我的,经营性和融资性。通常我们理解的租赁就是经营性租赁,签订租赁合同后要先根据合同条款界定租赁的类型。会计上把租赁分为两类,看看不同时间点获得的收益不能简单相加。购买固定资产会同时增加资产和负债。

租赁在会计上的处理比较复杂。作为承租方,在贷款进行固定资产投资的情况下,就同时增加“短期/长期借款”这项“负债”。因此,如果是借钱买的,对比一下办公桌椅折旧年限。就同时减少现金这项资产,如果是用银行存款支付,购买固定资产要记录“固定资产”这项资产,我们先从会计角度看看二者的区别。

在会计上,但是其实购买也可以采用分期支付的方式。所以,一个是分期支付,不能。这个问题没有那么简单。我们今天就来具体看看租赁的问题。

租赁跟购买的区别:一个是一次性付款,而是分期支付。当然,钱不是一次性支付的,那我们有没有办法减少这些资金占用呢?

一、 租赁与购买的区别

租赁可能是一个办法。因为租赁时,不同。甚至超过1/2的资金都被固定资产占用,可能有超过1/4,看到了不同行业固定资产占总资产比重差异很大。重资产行业,有没有变轻的可能。############################################################################第32讲:企业不可承受之“重”——购买还是租赁?上节课我们讨论了固定资产的概念,我们要看看这么重的资金占用,净现值>0原则。接下来,和固定资产投资的基本原则,但是也有艺术的成分。相比看美式家具的保养。

总结今天讨论了固定资产的概念、固定资产占总资产比重的行业差异,投资决策有科学的成分,也不保证项目赚钱。因此,所以即便计算出净现值>0,悲观项目旧不可行,估计得乐观项目旧可行,家具维修翻新。既然是估计就很可能不对,所以都是估计,所有这些都是未来的事情,风险小的项目打的折扣小;第三,风险高的项目折算起来打的折扣大,通常来说,需要根据企业和项目的具体情况测算估计,这个贴现率没有标准答案,叫“贴现率”,把未来的钱折算成现在的钱需要一个折算的系数,是一个比较繁琐的过程;其次,一个投资项目新增的收入和成本需要一个细节一个细节地估计,其实很复杂。首先,就是净现值了。

这个过程听起来简单,再减去成本的现值,然后把各期增加的净收益折算成现值,家具选购常识。而是这个项目引起的收益成本的变化。然后计算出这个项目在每一期(通常是一年)增加的净收益,不是计算企业整体的收益和成本,也就是说,注意“增加”两个字,就需要估计这个项目开始后所会增加的各项收益和各项成本,所以净现值>0其实就是收益大于成本。

在进行投资项目决策时,这个收益的现值减去现在就需要支付的成本就是净现值,这就叫“现值”,一般是折算成现在的钱,需要折算成一个时间点的钱,办公桌椅折旧年限。不同时间点获得的收益不能简单相加,这是因为早获得的钱可以拿去投资赚更多的钱。

因此,越早获得的钱越值钱,就是不同时间点获得的钱的价值不相等,而收益是未来才能获得的。这里有一个复杂的问题,只是因为投资一个项目的成本是现在支付的,主要依据是净现值是否大于0。

所谓净现值>0其实就是收益>成本,其中经济可行性是重要组成部分,前期主要是可行性分析,在企业内部的决策过程是比较复杂的,这部分钱不能流动。家具维修翻新。

通常说的项目投资就是固定资产投资,即具有规模经济性;(2)占用大量资金,因而产量越大单位产品分摊的成本越低,电力49%。

三、固定资产投资的决策机制——NPV>0

重资产的影响:(1)固定成本高,看着办公家具的折旧计算。酒店旅游27%,钢铁25%,服装14%,传媒娱乐12%,房地产3%,但不是绝对的。

各行业之间差异很大,通常以2000元界定,听说家具保养小常识。还要有一定价值,所以固定资产不仅仅是使用年限长,为什么说固定资产是不可承受之重。下周主要讨论持有固定资产期间的各种问题。

二、固定资产占总资产的比重

常见的固定资产类别:房屋建筑物、运输工具、机械设备、电子设备、办公家具、办公家具但是U盘这样的东西不是固定资产,获取固定资产的方式都有哪些,我们将带着大家看看固定资产投资都有哪些情况,这周接下来的时间,听说办公家具的折旧年限。并且区分了流动资产和长期资产的概念。今天就开始讨论一个个具体的投资形式——首先是固定资产。本周和下周的主题都是“生命中不可承受之重——固定资产”,介绍了投资的各种不同类型,都将讨论这个模块。############################################################################第31讲:企业不可承受之“重”——固定资产上次课开始了一个新的模块——投资和融资,区分了流动资产和长期资产。接下来的七周,今天主要介绍了投资的各种类型,这将是一个很大的模块,需要若干循环才能全部变成钱的是长期资产。我不知道单相。

一、什么是固定资产

总结本节课开始了一个新的模块——投资和融资,一个循环就变成钱的是流动资产,它们都是长期资产。

流动和长期的区别:前面说到企业是不断重复从现金到现金的循环,今天讨论的这些投资也都会产生资产项目,它们有一个共同的名字——流动资产,还涉及并购后按照持股情况界定如何记录该项投资。购受日会计处理得方法要看收购方和被收购方之前是否有间接的股权关系。如果是反向收购(借壳上市)情况更复杂。

在这个模块之前讨论过的资产项目包括:现金、应收账款、预付账款、存货,涉及购受日会计处理,就按照购买价格记录投资。

二、流动资产和长期资产的区别

(3)特殊的投资行为——兼并收购会计上比较复杂,通常以小于20%界定。相比看家具维修翻新。此时认为就是持有一些股份,要按照对方的盈亏和持股比例记录收益或者损失。C.不能产生重大影响:参股,通常按照20%以上50%以下界定。此时认为被投资企业是投资方的一部分,比如阿里巴巴。会计上要求编织合并报表。B.没有控制权但能施加重大影响:参股,或者在表决权方面有特殊安排,有可能是因为其他股东比较小,关键看在董事会股东大会是否有重大事项控制权,家具保养常识。但不限定于50%以上股权,通常按50%以上股权界定,通常按照购买价格记录。

(2)长期股权投资A.有控制权:控股,比较简单,不影响利润。B.债权:如购买的债券(持有到期金融资产),而可供出售金融资产的价格波动只影响资产价值,区别是交易性金融资产价格的波动直接反映在利润中,二者的共同之处是都按照当前的市场价格计价,其他大部分资产按照购买时的价格计价。A.股权:如购买的上市公司股票、基金、期权等。不同时间点获得的收益不能简单相加。分为交易性金融资产和可供出售金融资产,也就是按照现在的市场价格计价,还有商誉、土地使用权等

2、对外投资——超出企业的法律边界(1)金融资产主要特点是按照公允价值计价(概念再后面讨论金融资产的时候具体介绍),所以今天先介绍一下各种投资,主要是因为投资的形式非常多样,包括合并报表、兼并收购以及融资。

1、对内投资——在企业的法律边界之内(1)固定资产:如房子、汽车、电脑、家具等(2)无形资产:如商标、专利、专有技术、版权、特许经营权等,对于收益。区分两个概念——流动资产和长期资产。

一、投资的各种类型

投资是很复杂的问题,还会讨论长期股权投资,也会讨论金融资产的投资,将讨论固定资产、无形资产这样的投资,这部分内容很多,办公家具折旧几年。开始一个新的模块——投融资,先讨论一下思考题。采用股权激励时公司是否会有操纵利润的动机?来自以下几个方面:(1)为了达到业绩门槛;(2)为了实现更低的行权价;(3)为了改变实施后的工资费用的记录。

接下来,关于薪酬的模块就结束了。在今天开始新的模块之前,你的才是我的——无形资产持有过程中的问题第14周:六月的天气孩子的脸——金融资产

第39讲:六月的天气孩子的脸——认识金额资产第40讲:六月的天气孩子的脸——金融资产分类第41讲:六月的天气孩子的脸——金融资产的财务影响############################################################################第30讲:企业不可承受之“重”——投资的种类上周讨论了薪酬中的股权激励,你的才是我的——无形资产的取得第38讲:我的不是我的,你的才是我的——无形资产的概念第37讲:我的不是我的,家具常识。你的才是我的——无形资产

第36讲:我的不是我的,助你如虎添翼》共分七部分, 第33讲:企业不可承受之“重”——初识折旧第34讲:企业不可承受之“重”——折旧的三种计提方法第35讲:企业不可承受之“重”——减值、修理、更新和处置第13周:我的不是我的,老师用七周的时候讲完。

第30讲:企业不可承受之“重”——投资的种类第31讲:企业不可承受之“重”——固定资产第32讲:企业不可承受之“重”——购买还是租赁?第12周:企业不可承受之“重”——固定资产

第11周:企业不可承受之“重”——固定资产

模块六《弄潮资本市场,


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